Nieruchomość Flip Estate project – Tokenizacja Firmy prosty podział zysków
utworzone przez Patryk Sadowski | Lip 19, 2019 | Blog | 0 komentarzy
Nieruchomość Flip Estate project – Tokenizacja Firmy prosty podział zysków
Na wstępie trzeba wyjaśnić czym jest Flip i nieruchomość
Czym jest Flip?
Słowo “flip” pochodzi od angielskiego zwrotu “house flipping”. Oznacza zakup nieruchomości i następnie sprzedaż z zyskiem. Podwyższenie wartości nieruchomości najczęściej przeprowadzane jest poprzez remont.
Nieruchomość
Ujęcie prawa cywilnego
Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego (k.c.), „nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności”[1]. Wyodrębnienie nieruchomości winno się odbyć pod względem prawnym (własnościowym) i fizycznym (w odniesieniu do gruntów – geodezyjnym).
nieruchomości budynkowe – “… budynki trwale z gruntem związane…, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.”
części budynków (określane nieruchomościami lokalowymi)
Tokenizajca co to jest?
Tokenizacja jest formą cyfryzacji biznesu opartej na zdecentralizowanej technologii blockchain. Polega na tworzeniu tokenów bądź kryptowalut i ścisłemu przypisywaniu ich do konkretnego projektu, firmy lub osoby (tokeny personalne). Wraz z rozwojem i adaptacją technologii blockchain, potencjał tokenizacji stał się ogromny dzięki inteligentnym kontraktom i pozwala tokenizować wszelkiego rodzaju aktywa jednocześnie obniżając koszty ich transferu.
Zastosowanie tokenu
ICO (Initial Coin Offering) – społecznościowa zbiórka kapitału służąca do sfinansowania danego projektu
marketing tokenowy – wykorzystanie tokenów jako narzędzia marketingowego (punkty lojalnościowe, nagrody w konkursach, programy partnerskie, systemy motywacyjne)
rozliczenia – płatność za dostęp do określonych zasobów, np. w systemach IT
odzwierciedlenie stanu posiadania aktywów, np. akcji w spółce
Estate Project jaki ma cel i kto go tworzy?
Kim jesteśmy?
Jesteśmy grupą ludzi złączonych wspólną wizją. Nadszedł czas, aby technologia blockchain zaistniała także w nieruchomościach – jednym z najbardziej dochodowych sektorów biznesu. Nasz projekt powstał po to, aby dać możliwości zarabiania na nieruchomościach wszystkim, bez względu na posiadany kapitał. Dzięki tokenizacji naszego projektu jesteśmy w stanie dotrzeć do ludzi i pokazać światu nasz biznes.
Jaki mamy cel?
Chcemy, aby nasz projekt był prosty. W internecie jest mnóstwo możliwości zarabiania pieniędzy. Nie musisz wybierać akurat nas – wybierz naszą wizję. Naszym celem jest połączenie starych, dobrych rozwiązań takich jak wynajem i sprzedaż nieruchomości z nowymi możliwościami – takimi jak technologia blockchain.
Dlaczego rynek nieruchomości?
Wierzymy, że nieruchomości są najlepszym środkiem do zapewnienia wysokich zysków. Połączenie ich z technologią blockchain spowoduje, że nasz projekt i nasz token będą stabilne jak fundamenty naszych apartamentów. Dołącz do nas już dziś!
Zespół
zespól estate projekt nieruchomość
Roadmap i White Paper Estate Project
road map estate project
i wersja polskaWhite paper wersja angielska https://estateproject.io/Whitepaper%20Estate%20Project_ENG.pdf
Jak zarobie dzięki Estate Project na nieruchomości i flipach?
system działania opisany jest na prezentacji najważniejszy slajd dla symulacji zarobku znajdziesz poniżej.
estate projekt schemat działania
symulacja zarobku estete projekt
Tak wygląda symulacja zarobku dla wybranych kwot… Suma zarobków w Estate Project na filpie z nieruchomości jest uwarunkowany końcowa cena podczas sprzedaży i związane z nim zyski mogą być nieco większe lub mniejsze i trzeba brać pod uwagę ale wedle deweloperów flipy na nieruchomościach mieszkaniach są widełkami od 18 tysięcy do okolic 70 w zależności o d lokalizacji czy standardu po remoncie i oczywiście ceny zakupu takiego mieszkania lub inne dodatkowe czynniki. Założyciele spokojnie szacują okolice 30tys zarobku brutto gdzie ten kapitał jest rozdzielany w stosunku 20% dla Firmy 80% dla inwestorów( prowizje + dywidendy)
FAQ pytania i odpowiedzi
Na czym polega Estate Project?
Zajmujemy się flipowaniem, w planach mamy też najem krótko i długoterminowy.
Co to jest flip?
Słowo “flip” pochodzi od angielskiego zwrotu “house flipping”. Oznacza zakup nieruchomości i następnie sprzedaż z zyskiem. Podwyższenie wartości nieruchomości najczęściej przeprowadzane jest poprzez remont.
Ile można zarobić na jednym flipie?
Na jednym flipie zarabiamy co najmniej 30 000 PLN, może być więcej, mniej nie gdyż w takim przypadku nie dokonujemy zakupu takiej nieruchomości.
Ile można zarobić na najmie nieruchomości?
Wynajem nieruchomości w naszym przypadku to 11%. Podwyższony poziom rentowności wynika z faktu, iż nieruchomość pod wynajem jest tak samo flipowana (w tym przypadku flipujemy sami dla siebie) oraz tam gdzie to możliwe stosujemy połączenie najmu krótko i długoterminowego.
Dlaczego zajmujemy się najmem skoro flip daje wyższy zysk?
Flipowanie oznacza zakup, remont i sprzedaż nieruchomości. W określonych sytuacjach możemy nie mieć możliwości flipowania (np. zebrany kapitał przekroczy możliwości jednoczesnego “przerobu” wszystkich nieruchomości, brak odpowiednich lokali na rynku etc). W takim przypadku najem zwiększa rentowność projektu
Co to jest token EST?
Token EST został oparty protokole ERC-20 (Ethereum Request for Comments) bazującym na Ethereum. Maksymalna liczba tokenów wynosi 100 000 000 EST.
Jaka jest szansa, że projekt zakończy się sukcesem?
Pozyskane środki w 85-90 % są przeznaczone na zakup i remont nieruchomości co wydatnie zmniejsza ryzyko (nieruchomość zawsze można sprzedać i rozliczyć należności), 10-15% to koszty reklamy i promocji. Taki podział oznacza zwiększenie aktywów firmy i co za tym idzie wypłacalność. Nadto rynek nieruchomości kieruje się własnymi prawami, jest relatywnie stabilny (w porównaniu do innych instrumentów finansowych) i o wiele łatwiej z niego czerpać zyski.
Gdzie i kiedy będę mógł sprzedać tokeny EST?
20.02.2020 r. token EST zadebiutuje na giełdzie CoinCasso, wtedy też będzie można go kupić i sprzedać be ograniczeń.
Czy firma będzie sprzedawać swoje 20% tokenów?
Nie. W takim przypadku pozbawilibyśmy się zysków.
Jaki jest przewidywany wzrost ceny tokena EST?
Na wzrost ceny tokena przypada kilka czynników, to co odróżnia go od innych kryptowalut to fakt, iż może nam generować przychody poprzez sam fakt posiadania. Jego cenę będzie regulowało w przyszłości tylko prawo podaży i popytu. Natomiast już teraz widoczne są elementy, które będą powodowały jego wzrost: wymieniona powyżej możliwość zarabiania poprzez sam fakt posiadania tokena, ograniczona podaż (cały niesprzedany nadmiar zostanie spalony), stałe generowane zyski firmy (w przypadku wynajmu jest to stosunkowo proste), ciągła promocja (po zakończeniu emisji nowe osoby chcące kupić token będą mogły zrobić to tylko na giełdzie), specyfika rynku nieruchomości (dobrze postrzegana przez inwestorów). Prosty szacunek wskazuje, iż powinno to być nawet kilkaset procent.
Gdzie mogę kupić tokeny EST?
W chwili obecnej tokeny można nabyć na naszej platformie: estateproject.io, po zakończeniu emisji będą dostępne na giełdzie CoinCasso od 20.02.2020r.
Co się stanie z ewentualnymi niesprzedanymi tokenami EST?
Wszystkie niesprzedane tokeny zostaną spalone, wraz z proporcjonalnym spaleniem tokenów firmowych (te nigdy nie przekroczą 20%).
Co to jest Estate Club?
Członkiem klubu zostaje każdy kto posiada minimum 2000 szt tokenów EST.
Jakie korzyści daje mi członkostwo w klubie?
Każdy członek klubu ma możliwość “zamrożenia” swoich tokenów EST. W takim przypadku nabywa prawo do pozyskiwania bitcoinów, wypracowywanych z flipowania i najmu proporcjonalnie do posiadanych tokenów.
Ile tokenów EST posiada firma?
Firma posiada nie więcej niż 20% wszystkich tokenów EST. W przypadku spalenia niesprzedanych tokenów, będą spalane również tokeny z puli będącej własnością firmy, proporcjonalnie tak aby zachować 20% udział.
Cała prezentacja znajduje się na kanale YouTube oraz film instruktażowy jak się zarejestrować w projekcie
Jak dołączyć i zostać członkiem klubu
Wystarczy się zarejestrować z tego Linku
skorzystać z video instrukcji
aby korzystać w pełni będzie konieczna weryfikacja KYC zdjęcie dokumentu przód tył
Zakupić 2000 sztuk EST aby mieć prawo do dywidendy
https://estateproject.io/register.aspx?u=1315
Program afiliacyjny
System obejmuje tylko 3 linie
nie ma głębokości prosty system
naliczenia adekwatne do pracy jaką włożymy za wysiłek w promowaniu projektu
zapraszam na mój blog do kontaktu
https://www.patryksadowski.com.pl/nieruchomosc-flip-estate-project-tokenizacja-firmy/